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库尔勒:二手房“过户热”开始降温
2014-01-02 17:06【我要纠错】

【导语】:12月1日,《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》公布后,可谓一石激起千层浪。

  其中关于二手房个人所得税严格按照差价的20%征收的规定,在全国各地引发连锁反应,二手房“过户热”在各地上演,新疆库尔勒也出现了这一情况,但自3月25日过后,房产“过户热”有所降温。

  4月1日,记者在市房产交易中心大厅看到,二手房过户业务似乎已经没有了上月的热度。该中心相关负责人介绍说,平时交易中心每天办理的业务总件数在100件左右,过户、转让事宜在20—30件之间。但3月5日至25日之间,办理过户业务的市民迅速增加。为方便市民办理业务,该中心一度采取手工发号的方式来维持现场秩序,一天之内发放的转让、过户序号甚至超过80个,四倍于平时。3月25日过后,才逐渐恢复常态。

  据介绍,根据国家税收规定,二手房交易缴纳个人所得税可按两种方式进行:若能提供完整、准确的房屋原值凭证,就按照交易差价的20%核实征收;若不能提供相关凭证,普通住宅按照交易总价的1%核定征收。库尔勒市房价涨幅并不大,房地产市场相对稳定。因此,新“国五条”规定的按差价20%征收个税与目前执行的按交易总价1%征收个税,相差金额应该不大。另外,目前新疆的征收细则尚未出台,如何征收这部分个税也受制于其他因素影响,市民应理性解读国家相关调控政策。

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